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Préavis de location

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Le locataire qui souhaite la résiliation du bail bénéficie de règles assez souples. Il peut, en effet, donner congé à tout moment et sans motivation en respectant seulement un délai de préavis de location dès lors que le logement constitue sa résidence principale. Le congé doit être délivré au propriétaire par lettre de rupture du bail en recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte d'huissier. Le délai de préavis de location est en principe de 3 mois. Il existe des cas de préavis de location réduits. Dans ce cas le délai de préavis de location de fin de bail est réduit à 1 mois. Il s'agit des cas de perte d'un emploi, de mutation, d'obtention d'un premier emploi, du nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi.

Le préavis de location réduit est également étendu aux bénéficiaires du RSA. Pour la résiliation du bail, le point de départ du préavis de location est la date de réception de la lettre de rupture du bail en recommandée par le propriétaire. Le délai de préavis de location en meublé en cas de départ des lieux par le locataire est d'un mois, contrairement aux 3 mois prévus dans les hypothèses de locations nues. En cas de résiliation du bail par le propriétaire, le préavis de location en meublé est de trois mois.

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