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Lettre de congé au locataire pour motif sérieux et légitime

Le congé au locataire par le propriétaire, motif sérieux et légitime, et délai de préavis

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Dans le cadre d'un contrat de bail de location, lorsque le propriétaire souhaite résilier le bail, il ne peut le faire qu'à l'approche de la fin du bail, et il est tenu d'en motiver la raison, ou de verser une indemnité de résiliation du bail au locataire. A l'inverse du locataire qui peut résilier le bail à tout moment sans motiver son départ.

Le motif sérieux et légitime invoqué par le propriétaire (non paiement des loyers, absence d'assurance, conflits de voisinage) est suffisant si considéré comme valable pour donner congé au locataire. Le propriétaire doit alors respecter un délai de préavis de 6 mois avant la date de fin du bail.

Il est très important de faire figurer la raison du congé sur la lettre afin d'éviter d'éventuelles contestations.

La lettre de congé au locataire doit être envoyée en recommandé avec avis de réception, et respecter la forme rigoureuse qui en est exigée sous risque d'être frappée de nullité.

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