Questionsjuridiques
Questions juridiques

Besoin d'une réponse, ou d’une information juridique ? Le réseau Documentissime est là pour vous aider !

Posez votre question en quelques clics pour obtenir une réponse gratuite de Professionnels du Droit (Avocats, Huissiers, Notaires...)

Posez une question juridique

Lettre d'engagement de caution pour le paiement des loyers (renonciation au bénéfice de discussion)

L'engagement pour de caution pour le paiement des loyers et la renonciation au bénéfice de la discussion

<|p|>|L|o|r|s|q|u|'|u|n| |b|a|i|l| |d|e| |l|o|c|a|t|i|o|n| |e|s|t| |c|o|n|c|l|u| |a|v|e|c| |u|n| |n|o|u|v|e|a|u| |l|o|c|a|t|a|i|r|e|,| |l|e| |p|r|o|p|r|i|||t|a|i|r|e| |e|s|t| |e|n| |d|r|o|i|t| |d|e| |d|e|m|a|n|d|e|r| |l|a| |s|o|u|s|c|r|i|p|t|i|o|n| |d|'|u|n|e| |p|e|r|s|o|n|n|e| |s|'|e|n|g|a|g|e|a|n|t| |c|o|m|m|e|<|s|t|r|o|n|g|>| |<|s|t|r|o|n|g|>|<|s|t|r|o|n|g|>|c|a|u|t|i|o|n| |s|i|m|p|l|e|<|/|s|t|r|o|n|g|>|<|/|s|t|r|o|n|g|>| |a|u| |p|a|i|e|m|e|n|t| |d|e|s| |l|o|y|e|r|s| |a|v|e|c| |r|e|n|o|n|c|i|a|t|i|o|n| |a|u| |<|s|t|r|o|n|g|>|<|s|t|r|o|n|g|>|b|||n|||f|i|c|e| |d|e| |d|i|s|c|u|s|s|i|o|n|<|/|s|t|r|o|n|g|>|<|/|s|t|r|o|n|g|>|<|/|s|t|r|o|n|g|>|.| |C|e|t|t|e| |p|e|r|s|o|n|n|e| |g|a|r|a|n|t|i|r|a| |l|e| |p|a|i|e|m|e|n|t| |d|e|s| |l|o|y|e|r|s| |s|i| |l|e| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |v|e|n|a|i|t| ||| |f|a|i|r|e| |d|||f|a|u|t|.|<|/|p|>| |<|p|>|T|o|u|t|e|f|o|i|s| |q|u|e| |l|a| |c|a|u|t|i|o|n| |a| |d|r|o|i|t| |a|u| |<|s|t|r|o|n|g|>|b|||n|||f|i|c|e| |d|e| |d|i|v|i|s|i|o|n|<|/|s|t|r|o|n|g|>|,| |c|'|e|s|t| ||| |d|i|r|e| |q|u|e| |l|e| |p|r|o|p|r|i|||t|a|i|r|e| |d|o|i|t| |e|n| |p|r|e|m|i|e|r| |l|i|e|u| |s|a|i|s|i|r| |l|e|s| |t|r|i|b|u|n|a|u|x| ||| |l|'|e|n|c|o|n|t|r|e| |d|u| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |a|v|a|n|t| |d|e| |f|a|i|r|e| |a|p|p|e|l| ||| |l|a| |c|a|u|t|i|o|n| |p|o|u|r| |l|e| |<|s|t|r|o|n|g|>|p|a|i|e|m|e|n|t| |d|e|s| |l|o|y|e|r|s| |i|m|p|a|y|||s|<|/|s|t|r|o|n|g|>|.|<|/|p|>| |<|p|>|L|a|&|n|b|s|p|;|<|s|t|r|o|n|g|>|r|e|n|o|n|c|i|a|t|i|o|n| |a|u| |<|s|t|r|o|n|g|>|<|s|t|r|o|n|g|>|b|||n|||f|i|c|e| |d|e| |d|i|s|c|u|s|s|i|o|n|<|/|s|t|r|o|n|g|>|<|/|s|t|r|o|n|g|>|<|/|s|t|r|o|n|g|>|&|n|b|s|p|;|e|s|t| |l|e| |f|a|i|t| |q|u|e| |l|e| |p|r|o|p|r|i|||t|a|i|r|e| |p|e|u|t| |f|a|i|r|e| |a|p|p|e|l| ||| |l|a| |c|a|u|t|i|o|n| |d|a|n|s| |l|a| |m|e|s|u|r|e| |m|||m|e| |o||| |l|e| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |n|'|e|s|t| |p|a|s| |i|n|s|o|l|v|a|b|l|e|.|<|/|p|>| |<|p|>|I|l| |e|s|t| ||| |n|o|t||| |q|u|e| |l|a| |<|s|t|r|o|n|g|>|l|e|t|t|r|e| |d|'|e|n|g|a|g|e|m|e|n|t| |d|e| |c|a|u|t|i|o|n|<|/|s|t|r|o|n|g|>|&|n|b|s|p|;|d|o|i|t| |||t|r|e| |m|a|n|u|s|c|r|i|t|e| |e|t| |r|e|s|p|e|c|t|e|r| |u|n|e| |f|o|r|m|e| |t|r|||s| |p|r|||c|i|s|e| |(|<|s|p|a|n|>|r|e|p|r|o|d|u|c|t|i|o|n| |m|a|n|u|s|c|r|i|t|e| |d|e| |l|'|a|r|t|i|c|l|e| |2|2|-|1| |a|l|i|n|||a| |2|)|<|/|s|p|a|n|>|&|n|b|s|p|;|s|a|n|s| |q|u|o|i| |e|l|l|e| |p|o|u|r|r|a| |||t|r|e| |f|r|a|p|p|||e| |d|e| |n|u|l|l|i|t|||,| |e|l|l|e| |d|o|i|t| |f|i|g|u|r|e|r| |e|n| |a|n|n|e|x|e| |d|u| |<|s|t|r|o|n|g|>|c|o|n|t|r|a|t| |d|e| |b|a|i|l|<|/|s|t|r|o|n|g|>|.|<|/|p|>|

Lorsqu'un bail de location est conclu avec un nouveau locataire, le propriétaire est en droit de demander la souscription d'une personne s'engageant comme caution simple au paiement des loyers avec renonciation au bénéfice de discussion. Cette personne garantira le paiement des loyers si le locataire venait à faire défaut.

Toutefois que la caution a droit au bénéfice de division, c'est à dire que le propriétaire doit en premier lieu saisir les tribunaux à l'encontre du locataire avant de faire appel à la caution pour le paiement des loyers impayés.

La renonciation au bénéfice de discussion est le fait que le propriétaire peut faire appel à la caution dans la mesure même où le locataire n'est pas insolvable.

Il est à noté que la lettre d'engagement de caution doit être manuscrite et respecter une forme très précise (reproduction manuscrite de l'article 22-1 alinéa 2) sans quoi elle pourra être frappée de nullité, elle doit figurer en annexe du contrat de bail.

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés. En savoir plus - CGU
OK