SELECT mots_cles.mot_cle AS mc
FROM mots_cles INNER JOIN mots_cles_textes
ON mots_cles.id = mots_cles_textes.mot_cle_id
WHERE mots_cles_textes.sujettable = 'sousdomaines_pages_produits' AND mots_cles_textes.sujetid = 32;
Lorsqu'un bail de location est conclu avec un nouveau locataire, le propriétaire est en droit de demander la souscription d'une personne s'engageant comme caution simple au paiement des loyers avec renonciation au bénéfice de discussion. Cette personne garantira le paiement des loyers si le locataire venait à faire défaut.
Toutefois que la caution a droit au bénéfice de division, c'est à dire que le propriétaire doit en premier lieu saisir les tribunaux à l'encontre du locataire avant de faire appel à la caution pour le paiement des loyers impayés.
La renonciation au bénéfice de discussion est le fait que le propriétaire peut faire appel à la caution dans la mesure même où le locataire n'est pas insolvable.
Il est à noté que la lettre d'engagement de caution doit être manuscrite et respecter une forme très précise (reproduction manuscrite de l'article 22-1 alinéa 2) sans quoi elle pourra être frappée de nullité, elle doit figurer en annexe du contrat de bail.
caution simple
bénéfice de discussion
paiement du loyer
cautionnement
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Lorsqu'un bail de location est conclu avec un nouveau locataire, le propriétaire est en droit de demander la souscription d'une personne s'engageant comme caution simple au paiement des loyers avec renonciation au bénéfice de discussion. Cette personne garantira le paiement des loyers si le locataire venait à faire défaut.
Toutefois que la caution a droit au bénéfice de division, c'est à dire que le propriétaire doit en premier lieu saisir les tribunaux à l'encontre du locataire avant de faire appel à la caution pour le paiement des loyers impayés.
La renonciation au bénéfice de discussion est le fait que le propriétaire peut faire appel à la caution dans la mesure même où le locataire n'est pas insolvable.
Il est à noté que la lettre d'engagement de caution doit être manuscrite et respecter une forme très précise (reproduction manuscrite de l'article 22-1 alinéa 2) sans quoi elle pourra être frappée de nullité, elle doit figurer en annexe du contrat de bail.
