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Lettre de congé au locataire d'un logement pour vente du bien

La lettre de congé au locataire par le propriétaire pour vente du bien : Préavis et offre de vente

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Dans le cadre d'un contrat de bail de location, lorsque le propriétaire souhaite résilier le bail, il ne peut le faire qu'à l'approche de la fin du bail, et il est tenu d'en motiver la raison, ou de verser une indemnité de résiliation du bail au locataire. A l'inverse du locataire qui peut résilier le bail à tout moment sans motiver son départ.

Parmi les motifs, la la vente du bien immobilier par le propriétaire est un motif valable pour donner congé au locataire. Le propriétaire doit alors respecter un délai de préavis de 6 mois avant la date de fin du bail.

Il est toutefois le locataire est prioritaire pour l'acquisition du bien immobilier, le congé vaut offre de vente. Le locataire dispose alors des deux premiers mois de préavis pour se manifester et accepter ou non l'offre de vente.

La lettre de congé au locataire doit être envoyée en recommandé avec avis de réception, et respecter la forme rigoureuse (reproduire l'article 15 II de la loi alinéa 1 à 15) qui en est exigée sous risque d'être frappée de nullité.

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