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Location immobilière

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La location immobilière est la location de biens immobiliers entre des bailleurs propriétaires et des locataires. Les locations immobilières peuvent être régies par des agences spécialisées en immobiliers ou bien il peut s'agit de locations immobilières entre particuliers. La location aux particuliers représente plus de 5,4 millions de logements. Les locations immobilières font l'objet de règles strictes, tantôt protectrices du locataire, tantôt du propriétaire.

Avant de s'engager dans une location immobilière, il faut vérifier au préalable que les droits des co-contractants sont respectés. Les règles relatives aux locations immobilières nues sont celles de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. Les règles relatives aux locations immobilières meublées relèvent de la loi du 18 janvier 2005 de programmation pour la cohésion sociale, dite loi Boorlo. Les locations aux particuliers devront dès lors respecter le cadre légal. La plupart des clauses moins favorables à ces lois qui seraient prévues dans un bail seraient, dès lors, entachées de nullité.

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