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La location de particulier à particulier a pour but principal d'éviter au locataire et au propriétaire de payer des frais d'agence. La location d'appartement de particulier à particulier permet aux particuliers de louer rapidement leur appartement, maison, studio, ou chambre en meublé ou non. Le locataire est contacté directement par des propriétaires qui s'engagent à proposer leur location sans aucun frais d'agence. La location entre particuliers est de plus en plus fréquente. De nombreux sites se sont d'ailleurs spécialisés dans les locations de particuliers à particuliers.

Néanmoins le bail conclu pour une location entre particuliers garde la même valeur juridique que si les parties étaient passées par une agence. On trouve également ce système dans certains domaines, telle que la location de vacances de particulier à particulier, qui est très fréquente. Les étudiants ont aussi très souvent recours à la location entre particuliers, pour une location en meublée ou pour un bail de local nu, ce qui leur évite les frais d'agence. Il faut cependant rester vigilant dans les locations de particuliers à particuliers, où les arnaques, notamment dans la capitale, sont fréquentes.

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