Questionsjuridiques
Questions juridiques

Besoin d'une réponse, ou d’une information juridique ? Le réseau Documentissime est là pour vous aider !

Posez votre question en quelques clics pour obtenir une réponse gratuite de Professionnels du Droit (Avocats, Huissiers, Notaires...)

Posez une question juridique

Impayés de loyers

L|a| |g|a|r|a|n|t|i|e| |d|e|s| |r|i|s|q|u|e|s| |l|o|c|a|t|i|f|s| |e|s|t| |u|n| |d|i|s|p|o|s|i|t|i|f| |q|u|i| |p|e|r|m|e|t| |d|e| |c|o|u|v|r|i|r| |t|o|t|a|l|e|m|e|n|t| |l|e|s| |r|i|s|q|u|e|s| |d|'|i|m|p|a|y|||s| |d|e| |l|o|y|e|r|s| |(|c|h|a|r|g|e|s| |c|o|m|p|r|i|s|e|s|)|,| |l|e|s| |d|||g|r|a|d|a|t|i|o|n|s| |l|o|c|a|t|i|v|e|s| |s|u|r| |t|o|u|t|e| |l|a| |d|u|r|||e| |d|u| |b|a|i|l| |a|i|n|s|i| |q|u|e| |l|e|s| |f|r|a|i|s| |d|e| |p|r|o|c|||d|u|r|e|s| |e|n| |c|a|s| |d|e| |d|||f|a|i|l|l|a|n|c|e| |d|u| |l|o|c|a|t|a|i|r|e|.| |O|n| |p|a|r|l|e| |c|o|m|m|u|n|||m|e|n|t| |d|'|a|s|s|u|r|a|n|c|e| |l|o|y|e|r|s| |i|m|p|a|y|||s|.| |L|a| |g|a|r|a|n|t|i|e| |d|e|s| |i|m|p|a|y|||s| |d|e| |l|o|y|e|r|s| |n|'|e|s|t| |p|o|s|s|i|b|l|e| |q|u|e| |s|i| |c|a|n|d|i|d|a|t| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |e|s|t| |||l|i|g|i|b|l|e| |a|u| |c|o|n|t|r|a|t| |s|o|c|l|e| |d|e| |l|a| |g|a|r|a|n|t|i|e| |d|e|s| |r|i|s|q|u|e|s| |l|o|c|a|t|i|f|s|.| |E|n| |l|'|a|b|s|e|n|c|e| |d|e| |g|a|r|a|n|t|i|e| |d|e|s| |i|m|p|a|y|||s| |d|e| |l|o|y|e|r|s|,| |l|e| |p|r|o|p|r|i|||t|a|i|r|e| |p|e|u|t|,| |d|a|n|s| |u|n| |p|r|e|m|i|e|r| |t|e|m|p|s|,| |m|e|t|t|r|e| |e|n| |d|e|m|e|u|r|e| |l|e| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |d|e| |p|a|y|e|r| |l|e|s| |l|o|y|e|r|s| |e|n| |r|e|t|a|r|d| |p|a|r| |v|o|i|e| |d|'|h|u|i|s|s|i|e|r|.| | |U|n|e| |c|l|a|u|s|e| |r|||s|o|l|u|t|o|i|r|e| |d|u| |c|o|n|t|r|a|t| |p|e|u|t| |p|e|r|m|e|t|t|r|e| |l|a| |r|||s|i|l|i|a|t|i|o|n| |d|u| |b|a|i|l| |p|o|u|r| |n|o|n|-|p|a|i|e|m|e|n|t| |d|u| |l|o|y|e|r| |o|u| |d|e|s| |c|h|a|r|g|e|s|.| |L|'|h|u|i|s|s|i|e|r| |d|e| |j|u|s|t|i|c|e| |e|s|t| |c|o|m|p|||t|e|n|t| |p|o|u|r| |d|||l|i|v|r|e|r| |a|u| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |u|n| |c|o|m|m|a|n|d|e|m|e|n|t| |d|e| |p|a|y|e|r|.| |S|i| |l|a| |m|i|s|e| |e|n| |d|e|m|e|u|r|e| |n|'|e|s|t| |p|a|s| |s|u|f|f|i|s|a|n|t|e|,| |a|l|o|r|s| |i|l| |f|a|u|t| |o|u|v|r|i|r| |u|n|e| |p|r|o|c|||d|u|r|e| |d|'|i|m|p|a|y|||s| |d|e| |l|o|y|e|r|s|.| |L|o|r|s|q|u|'|u|n| |l|o|c|a|t|a|i|r|e| |n|e| |r|||g|l|e| |p|a|s| |s|e|s| |l|o|y|e|r|s| |d|e| |f|a|||o|n| |r|||g|u|l|i|||r|e|,| |l|e| |p|r|o|p|r|i|||t|a|i|r|e| |c|o|n|c|e|r|n||| |p|e|u|t| |f|a|i|r|e| |a|p|p|e|l| |a|u|x| |s|e|r|v|i|c|e|s| |d|'|u|n| |h|u|i|s|s|i|e|r| |d|e| |j|u|s|t|i|c|e| |p|o|u|r| |r|e|c|o|u|v|r|e|r| |l|e|s| |s|o|m|m|e|s| |d|u|e|s| |e|t| |d|||b|u|t|e|r| |u|n|e| |||v|e|n|t|u|e|l|l|e| |p|r|o|c|||d|u|r|e| |d|'|e|x|p|u|l|s|i|o|n|.| |E|n| |p|r|||s|e|n|c|e| |d|'|u|n|e| |c|a|u|t|i|o|n| |s|o|l|i|d|a|i|r|e|,| |e|n| |c|a|s| |d|'|i|m|p|a|y|||s| |d|e| |l|o|y|e|r|s|,| |l|e| |b|a|i|l|l|e|u|r| |p|e|u|t| |||g|a|l|e|m|e|n|t| |e|n| |d|e|m|a|n|d|e|r| |l|e| |p|a|i|e|m|e|n|t| ||| |l|a| |p|e|r|s|o|n|n|e| |c|a|u|t|i|o|n| |s|o|l|i|d|a|i|r|e| |d|u| |b|a|i|l| |d|e| |l|o|c|a|t|i|o|n|.| |

La garantie des risques locatifs est un dispositif qui permet de couvrir totalement les risques d'impayés de loyers (charges comprises), les dégradations locatives sur toute la durée du bail ainsi que les frais de procédures en cas de défaillance du locataire. On parle communément d'assurance loyers impayés. La garantie des impayés de loyers n'est possible que si candidat locataire est éligible au contrat socle de la garantie des risques locatifs. En l'absence de garantie des impayés de loyers, le propriétaire peut, dans un premier temps, mettre en demeure le locataire de payer les loyers en retard par voie d'huissier.

Une clause résolutoire du contrat peut permettre la résiliation du bail pour non-paiement du loyer ou des charges. L'huissier de justice est compétent pour délivrer au locataire un commandement de payer. Si la mise en demeure n'est pas suffisante, alors il faut ouvrir une procédure d'impayés de loyers. Lorsqu'un locataire ne règle pas ses loyers de façon régulière, le propriétaire concerné peut faire appel aux services d'un huissier de justice pour recouvrer les sommes dues et débuter une éventuelle procédure d'expulsion. En présence d'une caution solidaire, en cas d'impayés de loyers, le bailleur peut également en demander le paiement à la personne caution solidaire du bail de location.

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés. En savoir plus - CGU
OK