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Bail de location

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Le bail de location est un contrat de location passé entre un bailleur (propriétaire des lieux loués) et un locataire. Le bailleur s'engage à mettre un immeuble à la disposition du locataire, qui en contrepartie prend l'engagement de payer le loyer et les charges définis au bail. On parle communément de contrat de bail de location.

Il peut s'agit d'un bail de location en meublé, d'un bail de location d'un logement nu, d'un bail de sous location. Ceux-ci ne relevant pas des mêmes dispositions légales. Le bail de location doit contenir certaines mentions obligatoires : le nom et l'adresse du propriétaire, la durée du bail de location, la date de la prise d'effet, le nombre de pièces, la désignation, la destination et l'énumération des parties commune, le montant, les modalités de paiement et les conditions de révision du loyer.

S'il est prévu un dépôt de garantie, il faut indiquer dans le contrat de bail de location son montant. De nombreux sites proposent des modèles de bail de location. Le bail de sous-location requière l'autorisation préalable du propriétaire du logement. La résiliation du bail de location meublée, tout comme la résiliation du bail d'un local nu sont soumises à un formalisme strict en matière de préavis.

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